Как правильно выбрать недвижимость для инвестиций?
Инвестирование – трудоёмкий и непростой процесс. Современная экономика предлагает большое количество финансовых возможностей для сохранения и преумножения капитала, но недвижимость остаётся одним из самых надёжных и стабильных вариантов.
В этой статье мы поговорим об основных параметрах, которые стоит учитывать при выборе объекта недвижимости для инвестиционных целей.
Транспортная доступность района
Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от его удалённости от станций метро и остановок общественного транспорта. Здесь действует простое правило – чем ближе, тем дороже. Основными факторами поиска жилья для последующего получения дохода являются:
- Развитость городской инфраструктуры и высокий уровень транспортной доступности.
- Близкое расположение к месту работы.
- Наличие в пределах шаговой доступности детских садов, школ и прочих образовательных центров.
- Близкое расположение поликлиник, аптек, медицинских центров.
В рамках рассматриваемого подхода наиболее привлекательными считаются новостройки, расположенные в районах, где в ближайшее время будут запущены новые станции метро. При этом важно понимать, что при открытии новой станции стоимость всех квартир в районе существенно увеличивается.
Городская инфраструктура
О наличии социально-значимых объектов инфраструктуры мы упомянули ранее, можно лишь сказать о важности мест для организации досуга: кафе, ресторанов, баров, кинотеатров и так далее. Также особой популярностью на рынке пользуются районы с благоприятной экологической обстановкой, расположенные далеко от промышленных зон и рядом с лесополосой.
Отдельное внимание потенциальные арендаторы уделяют безопасности проживания. Если жилой комплекс огорожен забором и находится под охраной – это дополнительное преимущество, которым можно воспользоваться, если в дальнейшем будет желание сдать квартиру в аренду.
Отделочные решения и планировка
Если говорить о бюджетном варианте жилья, то для него достаточно наличие лёгкого косметического ремонта и минимального набора мебели и бытовой техники. Дорогостоящий ремонт, как правило, будет не оправдан – он увеличит стоимость аренды и, соответственно, снизить уровень конкурентоспособности объекта на фоне аналогов.
Лучше всего отдать своё предпочтение минималистичным дизайнам и сбалансированным оттенкам. Мебель также должна быть максимально простой, но, при этом, удобной и современной.
Для дорогой квартиры, в свою очередь, устанавливаются совсем иные требования. В таком жилье важно наличие ровных стен и пола, премиальных строительных материалов, роскошной мебели и высокотехнологичной бытовой техники. Проведение капитальных ремонтных работ в данном случае может быть полностью оправдано – собственник может в любой момент изменить общую концепцию в дизайне, поменяв обои или напольное покрытие.
