Основные плюсы и минусы новостроек
03.04.2024 18:31
Новостройки на первый взгляд кажутся идеальным решением для покупки квартиры. Ведь в ней отсутствуют те минусы, которые есть у вторичного жилья.
Но стоит отметить, что новостройки также обладают своими плюсами и минусами. Давайте рассмотрим основные.
Преимущества жилья в новостройках
К плюсам можно отнести:
Новые системы безопасности (пожарная, видеонаблюдения), использование новых материалов при прокладке коммунальных систем (газа, света, водопровода, канализации). Дополнительно при строительстве используются новые технологии, позволяющие создать комфортное жилье.- Варианты отопительной системы. Большое достоинство новостроек – это наличие собственных, автономных систем отопления. Но также есть варианты подключения по старинке – к центральной системе отопления.
- Долгий срок службы дома. Вопрос спорный, так как зависит от использованных материалов, профессионализма строителей и желания застройщика все сделать качественно. Но официально считается, что новое жилье прослужит около 100 лет.
- Юридическая чистота. Чего не отнять у новостроек – это чистая история. Нет необходимости проверять огромное количество данных. Достаточно просто проверить застройщика – и все! Можно оформлять сделку, если все устраивает.
- Акции и скидки от застройщика, возможность приобрести жилье на разных стадиях строительства (что позволяет сэкономить).
- Более легкое получение кредита или ипотеки.
- Появление абсолютно новой, современной инфраструктуры (например, как в ЖК Спутник-1): дорог, парковок для машин, детских и спортивных площадок, детских садиков, школы, магазинов и так далее.
Недостатки новостроек
Среди минусов стоит выделить:
- Риск «заморозки» стройки (появление долгостроя). Сразу стоит отметить: ни один застройщик не застрахован от такой ситуации, когда стройка откладывается на неизвестный срок! Да, есть большие плюсы покупки именно на стадии строительства. Например, экономия денег. Поэтому решать непосредственно клиенту: рисковать, приобретая квартиру на стадии строительства и получить хорошую скидку. Или покупать дорогое, но готовое жилье в сданном в эксплуатацию доме.
- Затраты времени, денег, сил на ремонт. Особенно, если была выбрана черновая отделка или помещение без отделки. Да, такие варианты намного экономичнее, но в итоге клиенту придется самостоятельно решать вопрос со всеми удобствами. А реализация решения может затянуться на долгие годы.
- Невозможно сразу заселиться. Одна из причин на появление такой ситуации – отсутствие надлежащего ремонта. Поэтому еще неизвестно сколько придется жить на съемной квартире или в старом жилье.
- Усадка дома. Один из существенных минусов, который основательно портит жизнь жильцам. Процесс усадки проходит на разных участках от 2 до 6 лет. И в итоге могут появиться трещины разной ширины и глубины, отклеиться обои, отклеиться плитка в ванной и так далее.
- Шум, пыль и грязь от соседей. Ремонт после заселения будут делать все. Поэтому стоит морально подготовиться к следующим трем-пяти годам прослушивать «строительные концерты».
- Медленное строительство инфраструктуры. Она просто не поспевает за домом. Поэтому после заселения придется искать альтернативу заявленным заведениям, пока те не будут построены и сданы в пользование.
